top of page

נדל"ן בספרד וההזדמנות העסקית

ספרד הינה המדינה הרביעית בגודלה באירופה והיא מונה 46 מיליון איש. ישנה תיירות גבוהה והסטטיסטיקה מראה על 65 מיליון תיירים, המגיעים אליה מדי שנה. בספרד היתרונות הם רבים כגון ערי נמל, מיקום מרכזי בין היבשות של אירופה, אפריקה ואסיה. בשנת 2008, רשמו מחירי הנדל"ן בספרד ירידה ש 40%, בגלל המשבר הכלכלי שפקד את העולם והיכה במיוחד באירופה. בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בארץ וללא סיבה מצדקת, החלו הישראלים לחפש אפיקי נדל"ן חדשים לתשואה טובה ובמחירים זולים. רבים מעניינים על נדל"ן בספרד וההזדמנות העסקית, על מנת לייצר הכנסה פסיבית.

בגלל שוק הנדל"ן הנמוך, החלה נהירה של משקיעים מכל מיני ארצות בעולם, לרכישה של נדל"ן כי משקיעים שמכירים את שוק הנדל"ן מחפשים השקעות בנכסים השונים, דווקא ברגע משבר וזה הדבר הנכון לעשות, היות ומצב זה לא נשאר להרבה שנים ואז מתחילה העלייה והנכס עולה הרבה יותר.

נכסי הנדל"ן בספרד היום  במגמת עליה- אך עדיין לא מאוחר להשקיע

אחת הערים המומלצות והמבוקשות של משקיעים בספרד, היא העיר ברצלונה. הנתונים הכלכליים בספרד בשנים האחרונות החלו להשתפר. גם האבטלה ירדה וכן, ישנה פתיחה מחודשת בשוק המשכנתאות. הצפי הוא שכאשר אירופה תצא מהמשבר הכלכלי,  כך שתהיה פריחה מחודשת, צעירים רבים מארצות אירופאיות יגיעו לספרד לחפש עבודה ושוק הנדל"ן יעלה הן מבחינת השכירות והן מבחינת מחירי הנכסים בה. ישנן חברות בארץ שמסייעות בכל הקשור אל נדל"ן בספרד והזדמנות עסקית ויש חברות בחו"ל אשר ניתן למצוא אותן ברשת, כך שגם נכסים למכירה ניתן לראות בגלריית התמונות שמתחדשת כל העת

ערך הזדמנותי באירופה למשקיעים מישראל

שוק הנדל"ן ההזדמנותי להשקעה בנכסים בספרד, עשוי לפתוח ללא ספק, דלת למשקיעים מרחבי העולם שירכשו נכסים בזמן בו נקודת השפל היא בשיאה והיורו נמוך, כך שזוהי הזדמנות פז ללא ספק מבחינת המשקיעים.. הליך הרכישה  של נכס בספרד הינו בן כמה שלבים והוא די פשוט מהבחינה הבירוקרטית. בספרד, עסקת הרכישה הינה במעמד של נוטריון בלתי תלוי ועורך דין, כך שהנוטריון ידווח על העסקה. ביצוע העסקה מול הנוטריון, מבטיחה כי הנכס הינו כשר והעברת הבעלות בו תבוצע באמצעותו

בכדי לקיים קשרים עסקיים בין ישראל לספרד, ישנו הסכם בין שתי המדינות על אמנת מס, כך שלא יהיה תשלום כפל קנס. לפני שמשקיע ישראלי, ירכוש נכס בספרד עליו יהיה לברר את חבות המס בנכס. מבחינת המיסוי של נכס בספרד נרכש ע"י תושב חוץ, הינו 19% ממחיר המכירה ובניכוי עלות הרכישה והוצאות נוספות הקשורות אם לרכישה או אם למכירת הנכס

bottom of page