הזדמנויות בשוק הנדל"ן גרמניה
ישנן המון סיבות, אשר בגינן רכישת נכס בגרמניה יכולה להיות החלטה נבונה. תוכלו לטוס ליעד קבוע בתקופה מסוימת בכל שנה, כאשר כל שאר התקופה הנכס יהיה מושכר ויניב לכם תשואה פסיבית יפה. ברלין, הינה למשל יעד שהרבה נמשכים אליו והוא הפך להיות יעד של הזדמנויות בשוק הנדל"ן בגרמניה . מאות מומחים דרגו את ברלין כיעד משתלם לרכישה והשקעה של נדל"ן. המיעוט בבניה של דירות חדשות, בתוספת של הגירה חיובית רבה של למעלה מ – 40,000 תושבים חדשים המגיעים לעיר בכל שנה, עשוי לגרום למחסור של דירות . הביקוש הגבוה לנכסי מגורים בברלין ובגרמניה בכלל, יצרו מצב שההשקעות בגרמניה , הפכו להיות מן המבוקשות ביותר.
גם התפתחות חדשה שהיא אגב מאוד מעניינת החלה להיות בגרמניה. תושבים מגרמניה שהיו עד לפני כמה שנים משלמים שכירות, החלו לרכוש דירות בגלל העלייה הצפויה והקיימת גם היום של מחירי הנדל"ן.
לרכוש נכס במדינה שהיא הכי חזקה כלכלית באירופה
יש הבדל ברכישה של נכס בשאר ארצות אירופה ובין רכישה של הזדמנויות בשוק הנדל"ן בגרמניה. הסיבה היא, לא רק בגלל שמכירי הנדל"ן ברוב ארצות אירופה, כגון: יוון, ספרד או פורטוגל, נמצאים בשיא השפל שלהם מבחינת המחירים, כי אם בגלל שגרמניה, נחשבת למדינה הכי חזקה מהבחינה הכלכלית בכל אירופה. זו הסיבה שההשקעה בגרמניה, היא הבטוחה ביותר. מומלץ תמיד, להשוות את הנכס לנכסים דומים באזור ולחשב בתוך כמה זמן תוחזר ההשקעה. יש לרכוש נכס בגרמניה במקום שיש בו דרישה רבה למגורים.
תהליך הרכישה של נדל"ן בגרמניה, הוא די מורכב ויש לבצע הכנות מוקדמות, בכדי לפצות על המרחק הגדול בינכם לבין ההשקעה העתידית שלכם בנדל"ן. גם בישראל, ניתן למצוא חברות נדל"ן המתמחות בהשקעות בחו"ל, אם באירופה או בארה"ב.
הישראלים נחשפים לגרמניה בשנים האחרונות
היום, אין כמעט ישראלי, אשר לא נחשף לגרמניה. הוצאות המחיה שם נמוכות ורבים מהצעירים עוברים לגור בה. הלימודים זולים בהרבה מישראל, יוקר המחיה נמוך אם מזון, ביגוד, כל אלה יחד, גורמים לנהירה של הרבה ישראלים. הצעירים שלא באים רק מישראל אלא מארצות אחרות, מחפשים נכסים להשכרה. גם מחירי השכירות, נחשבים עדיין לנמוכים. יש להבין, כי אופי ההשקעה של הזדמנויות בשוק הנדל"ן בגרמניה, יהיה שונה משאר ארצות אירופה בגלל המחירים של הנכסים הנמצאים במגמת עלייה. לסיכום, שוק הנדל"ן הגרמני, מציע למשקיעים הרבה הזדמנויות, אם מרכישת נדל"ן להשקעה, השקעה של בנייני מגורים, חנויות שטחים מסחריים או בתי מלון.
